基民太苦了，杀完股基，现在开始杀债基！：《潜伏2电影》

今年股市真是太难了，一天杀一个赛道股，昨天互联网券商龙头东方财富杀疯了，盘中狂泻14%。
  东财暴跌还带崩了整个券商板块。
  刚刚在申请注册‘关灯吃面’商标，自己却率先关灯吃面。
  ——网友调侃。
  作为基金最喜欢抱团的票之一，东财比宁王还头铁，东财为何暴跌？1，东财是基金第三大重仓股，也是典型的“抱团股”，当前抱团股瓦解，东财也难独善其身。
  2，公司转债进入转股期，前两次转股都有过显著下跌，本次转股达158亿，本身存在下行压力。
  3，在目前基金发行遇冷，热门赛道股发行失败的背景下，基金销售收入占大头的东财业绩可能受到影响。
  现在创业板真惨，一哥宁德好不容易止跌，二哥东财又疯狂一击，这是不想创业板好了？对于东财大跌，市场却出现一种欢快的声音。
  有分析称，东财跌停，也就离底部不远了，据统计，东方财富每次跌停（改革后应为-10%以上）对应大盘见底。
  近几年，每次东财大跌之后，指数都会出现见底反弹行情。
  比如2020年2月3日跌停，创业板指数大涨；2019年5月6日跌停，创业板指数反弹；2018年9月10日跌停，创业板底部区域反弹。
  这一次会否重演？今年的基民不容易，赛道基金连续下杀。
  很多人开始避险，买入相对稳健的债基。
  没想到，情人节这一天，相对稳健的债基也被杀了，可转债基迎来大溃败。
  97%转债下跌，仅10只转债上涨，其中“东财转3”、“蒙娜转债”、分别跌了13%、11%。
  代表可转债的指数——中证转债指数，今天跌了-3.01%。
  债基竟然跌得比股基还惨？究竟发生了什么？转债价格一般都是锚定正股，年后很多股票纷纷下跌，转债也跟随下跌。
  过去一年，可转债市场可以说是经历了一场大牛市，2021年以来最赚钱转债基金大赚46%。
  因为去年可转债表现很好，有不少固收+会去买一些可转债，拿来平衡配置、多赚一些钱。
  这样的固收+，净值肯定会受拖累。
  所以，大家选债券基金不是收益越高越好。
  有些很多收益特别高的固收+，里面就塞了很多可转债，这些可转债去年大牛市都涨上天了。
  现在这种固收+风险就比较大了，大家选择的时候要擦亮眼睛。
  今年以来，楼市政策暖风频吹，楼市和房价会怎么走？前几天，万科董事局主席郁亮的一封内部发言稿火了。
  郁亮，可以说是中国房地产的预言家了。
  早在2014年，郁亮就预言楼市将会进入白银时代，行业整体规模高速膨胀的时代已经结束；2018年，全国楼市一片大好形势下，郁亮喊出那句脍炙人口的“活下来”；时至今日，历史已经为中国楼市中沉浮的房企们给出了答案。
  这次，郁亮说什么了呢？给大家总结一下：1，2022年是破釜沉舟、背水一战的一年，也是一个新时代的开始。
  郁亮把这个新时代判定为“黑铁时代”。
  黑铁时代，是比青铜时代更糟糕的时代。
  在郁亮眼中，中国房地产的现状和未来可能比大家想象的都要更加艰难。
  2，如何理解背水一战？就是要么死、要么活，没有中间状态。
  能解决过去累积下来的包袱就有开始新征程的机会，包袱甩不掉就活不下去。
  3、行业进入缩表出清阶段，缩表出清就是去金融化。
  优秀企业的平均资产负债率在未来五年有可能会降到50%。
  4、房住不炒其实是“房住”和“不炒”两个方面。
  “房住”，意味着政策可能会略有放松；“不炒”意味着行业回归民生属性，不要指望房价上涨。
  郁亮还抛出了一个极为尖锐的问题：“尽管‘房住’可能会释放一些需求，但今天还有这么大量的需求吗？”从数据来看，不论是1月还是春节期间，今年楼市整体市场开局都非常惨淡。
  1月份百城、春节40城的成交同比都锐减了超40%，预计2月份楼市仍不乐观。
  今年房价会怎么走？旭辉CEO林峰预计，一季度房价由于传统淡季和集中支付的原因，有较大下行压力，二季度会在底部徘徊，三季度估计可能有所回升。