现在深圳楼市尽管已经调整了一年了,但从深圳楼市的情况来看,深圳房价很明显还是没有调整到位。
深圳的很多房东对于深圳的房价还有着不切实际的幻想。
深圳的二手房成交量没有现在这么低,很大的因素,就是深圳房东降价太诚心了。
一套20239年500万的房子,等到20230年涨到了800万,接着2023年降价100万往出卖,这种降价反而是变相的涨价了。
深圳现在有那么多的新房供应,深圳的购房者自然不愿意去做这个接盘侠。
相对于那些新房,二手房明显没有什么优势。
这两年的房价上涨逻辑已经很明显了,楼龄比较久的二手房,房价涨幅都很低,只有那种楼龄比较新的二手房,才能跑赢大盘。
那么在这种情况下,深圳的那些二手房本来就已经有楼龄了,买下来等过了限售期,楼龄就更高了,还不如去买新房,新房买下来,就算过个五年、十年,楼龄依旧是不算高。
按照目前的情况,深圳楼市2月份的成交量,估计又会创下一个历史新低的水平。
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相对于那些新房,二手房明显没有什么优势。
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